收购三个位于核心城市的优质成熟资产，继续扩大境内资本合作推动凯德在华业务增长
2022年，凯德投资在中国成功募集三支境内人民币基金,即凯德投资中国特殊机会人民币基金I期（China Special Situation RMB Fund (CSSRF) I）、凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期（China Business Park Core RMB Fund(CBPCF) I 和CBPCF II），三支基金总基金规模近47亿元人民币，并相应地完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购，使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。
私募基金管理业务是凯德投资的重要增长引擎之一。2021年，凯德投资在中国注册成为私募股权基金管理人，随着公司的境内人民币募资势头加速，私募基金业务的多元化扩张将继续强化凯德投资的轻资产、资本高效的商业模式。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“在半年内成功设立三支人民币基金，这证明凯德在中国近30年的本地经验和资产及基金管理能力得到市场的充分认可。同时，我们也迎来了多家优质国内资本伙伴，这让我们的资本池更加多元化，进一步为投资管理业务提供增长动力。”
“中国是凯德投资最重要的核心市场之一，发展人民币基金业务，让我们能够更好地服务于本地市场，一方面发挥基金管理能力为国内资本提供优质投资通道，另一方面以领先的资管能力提升资产价值。我们对中国的发展前景有充足信心，通过扩大国内资本合作，继续在多元资产类别寻求投资机会，加快在华业务增长。”
深化国内资本合作，持续扩大资管规模
凯德投资中国特殊机会人民币基金I期是凯德投资在中国的首支人民币基金，该基金把握市场中的特殊情况投资机会收购了位于上海的一栋优质办公楼。凯德投资作为普通合伙人之一与国内的一家头部不动产资产管理公司共同组建该基金，同时，凯德投资作为资产管理人管理该项目。
凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期是凯德投资在中国的首批产业园区人民币基金，以继续加快对新经济的投资布局，增强长期业务韧性。
凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期收购了凯德投资旗下的腾飞科技楼，该项目位于上海浦东新区的张江高科技园区内。凯德投资继续作为资产管理人管理该项目，同时作为基金管理人管理该基金。张江高科技园区是中国首批经国务院批准的国家级高新区之一，入驻企业包括众多中国顶级科技企业和世界500强企业。
凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期收购了位于上海杨浦区五角场商圈的尚浦中心，该项目为一个获得LEED金级认证的产业园区，包括10栋高品质办公楼，总建筑面积近20万平方米。凯德投资作为普通合伙人之一与大家投控旗下保险私募基金管理平台远见资本共同组建该基金，同时，凯德投资作为资产管理人管理该项目。
截至2022年9月30日，凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元。其多元化投资组合极具韧性，包括位于五大核心城市群的一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园区和数据中心。
凯德坚定在华发展策略，将把握广阔市场机遇，继续加大投资，持续深耕，以横跨多元资产类别的领先运营能力和深厚专业技能，为中国经济的高质量发展持续贡献价值。
