凱德集團持續擴大新經濟資產布局
近日，凱德集團旗下的開發業務分支——凱德地產（中國）與三菱地所（上海）投資諮詢有限公司成立合資公司，將共同投資15億元在蘇州打造產業園區。這也是繼今年在國內獲得首個數據中心、首個物流資產包後，凱德於新經濟領域的又一筆重要投資。
項目地塊位於蘇州高新區CBD，佔地面積約81畝，總建築面積約22萬平方米，規劃打造為一個包括多棟研發辦公樓和生活配套設施的產業園區。項目由凱德地產負責開發，計劃於2022年動工、2024年建成，並由凱德投資負責運營管理。
凱德地產（中國）首席執行官陳志商表示：“蘇州是長三角的重要組成部分，經濟活躍，製造業發達，隨着其深度融入長三角一體化發展，將迎來新的發展機遇。凱德在蘇州深耕多年，一直看好當地市場。此投資不僅擴大了凱德在長三角的業務版圖，也符合集團向新經濟轉型的投資策略。同時，凱德與三菱地所有着長期的良好合作，曾共同打造了新加坡杭州科技園三期等項目，相信雙方攜手將繼續為市場和客戶帶來高品質產品，助力蘇州打造世界製造中心。
三菱地所（上海）投資諮詢有限公司董事長兼總經理平瀨豪宏表示：“三菱地所於2011年進入中國市場，之後在全國各地展開了業務，參與了包括在蘇州的誠品書店和奕歐來等項目，讓我們感受到了蘇州巨大的經濟發展潛力和人文魅力。蘇州聚集着大量的日資企業，本次的新項目又是位於聚集了以日本知名企業為首的600餘家日資企業、被稱為‘日資高地’的蘇州高新區。我們將與我們的全球合作夥伴凱德集團一起，雙方資源強強聯合，攜手打造國際級品質產品。”
項目所在的蘇州高新區，是全國首批國家級高新區。開發建設30年來，蘇州高新區以佔蘇州2.5%的土地創造出蘇州近10%的經濟總量，實現GDP 40%、財政收入26%的年均增速，創造眾多“第一”、“唯一”。截止目前，蘇州高新區已累計引進外資企業近1800家，引進各類院所平台超百家，集聚了近1000家國家高新技術企業、3.9萬高層次人才、1900人次各級各類領軍人才和23家上市公司。
凱德將攜手三菱地所，結合蘇州高新區現有產業基礎，發揮雙方資源優勢，引入優質企業，助力高新區產業升級。園區定位將聚焦於四大高增長、支柱型產業，即新一代信息技術、智能製造和人工智能、生物科技和醫療器械，以及相關產業，打造“工作-生活-科研”於一體的創新型產業社區，構建充滿活力的社區生態以滿足客戶的複合型需求。
本項目將以“混合多元、開放步行、立體生態”為主要設計理念，充分尊重“城市形象、生態形象、產業形象”，着重考慮大開大合的城市空間尺度，塑造現代產業的總部集群園區。園區設計將以“明燈”為關鍵詞，結合中軸綠帶全域打造立體式、多元化的新加坡城市花園理念。園區將採用一系列綠色理念和技術，包括光伏太陽能發電、海綿城市、雨水回用、節水節電設備等。此外，從戶內外聯動的健身區，到適合用戶人群的全天候健身設施，把健康生活理念植入景觀設計，深入每條街道、每個廣場，因地制宜地創造開放多彩的園區空間，在蘇州高新區塑造一個令人耳目一新的生態建築品質園區。
凱德早在1995年便參與了蘇州工業園區的建設，陸續在園區內打造了騰飛新蘇和騰飛創新園兩個項目。上個月，在新加坡江蘇合作理事會第十五次會議上，凱德與蘇州工業園區管委會簽署合作備忘錄，雙方將進一步加深中新合作，共同探討在城市更新、產業載體等方面的合作機會，推動並致力於打造園區城市更新創新示範項目和新一代產業載體，構築數字經濟、綠色可持續發展等合作新高地。此外，凱德還與蘇州恆泰在園區內共同打造了當地知名商業地標——蘇州中心。二十多年來，凱德在當地市場積累了豐富經驗，以領先的運營能力、高質量的國際化租戶資源，持續為廣大客戶提供優質服務。
隨着全球數字經濟蓬勃發展、中國經濟加速轉型，近幾年來，凱德將投資重心轉向新經濟，包括產業園區、物流和數據中心，以更好地把握市場需求和新增長點。目前，凱德在北京、上海、廣州、蘇州、杭州、西安、大連等7個城市運營9個產業園區，並在寧波攜手海曙區政府打造中新創智（寧波）產業園。同時，凱德也在積極開拓新賽道，今年在中國首次落子數據中心、收購了首個物流資產包。此地塊收購是凱德在中國深入推行集團戰略的又一項重要投資，將進一步擴大在國內的新經濟布局。
凱德長期看好中國市場，在持續深耕現有業務的同時，不斷尋求市場機會擴大投資。順應國內城市發展新階段和產業升級，凱德將繼續以橫跨開發、投資和運營管理的全面能力、強大的運營平台，為客戶創造長期價值，為城市升級發展注入新動能。
