該計劃總承諾股本11億新元，在北京和佛山收購了首批兩項資產
凱德投資設立凱德中國特殊機會夥伴計劃（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下簡稱“CCOP計劃”或“該計劃”），總承諾股本11億新元，投資於中國的特殊機會項目。凱德投資已從全球頂級機構投資者募得8.92億新元，合作方在該計劃中持股80%。凱德投資持有其餘20%股權，這符合凱德投資的輕資產戰略，致力於在實現基金資產管理規模增長的同時，與投資者和合作夥伴保持緊密合作。
CCOP計劃包括一支規模2.91億新元的單一資產基金和一家8.24億新元的計劃性合資公司。
單一資產基金以5.53億新元（28.1億元人民幣）收購了北京蘇寧生活廣場，項目位於北京核心商務區，是一個包含辦公及零售業態的綜合體。基金將對項目進行重新定位，將零售部分改造升級為甲級辦公樓。
計劃性合資公司將投資於中國商業及新經濟領域的特殊機會項目，如辦公樓、購物中心、物流及工業地產。對於合資公司提出的每項投資建議，投資者對是否參與投資保留完全決定權。凱德投資將負責管理該合資公司，藉助合作夥伴的集體力量，在中國尋找投資機會。
該合資公司以1.57億新元（7.99億元人民幣）收購了位於廣東佛山的一個優質物流項目。該按需定製的物流項目已經100%預租給一家國內領先的紡織品電商平台。凱德投資於去年5月收購此項目，作為CCOP計劃的種子資產。項目為期15年的租約約定了租金逐年上調，能夠提供穩定、可預計的現金流。
凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“去年以來，三支人民幣基金和近期新基金的成立，證明了凱德投資在募集境內外資本方面的強大能力，進而加速在華髮展。中國是凱德投資的核心市場之一，我們擁有近30年的本地投資和運營經驗。深厚的專業能力讓我們能夠把握投資機會，為投資者和合作夥伴提供多元化不動產領域的穩定投資渠道，滿足他們的投資目標。我們看好中國強勁的經濟基本面，將繼續尋求機會擴大市場份額。”
凱德投資不動產私募股權首席執行官西門瑞斯表示：“作為領先的全球不動產投資管理公司，凱德投資擁有國際化的資本夥伴網絡，我們在中國市場的競爭優勢深受投資者認可。近期新基金的成立，說明外資繼續投資中國市場。CCOP計劃將發揮凱德投資在獲取項目機會、構建交易結構和執行方面的專長，為投資者提供每筆交易的定製策略，並在他們獲得或增加市場敞口的同時，獲得具有吸引力的風險調整後回報。該計劃將是凱德投資私募基金業務的一個重要推動力。”
發揮“一個凱德”生態系統優勢，提升價值並推動可持續發展
凱德投資的差異化優勢之一，是在“一個凱德 ”生態系統下，能夠利用集團開發分支——凱德地產的開發能力。凱德投資將與凱德地產緊密合作，為北京蘇寧生活廣場項目制定全面的資產升級計劃，並管理佛山物流項目的開發。
對北京蘇寧生活廣場的資產改造將於2023年一季度開始。該19層樓的綜合體項目，凈可出租面積（NLA）為52,600平方米，包含24,200平方米的辦公空間和28,400平方米的零售空間。改造後，可出租辦公面積將增加30,800平方米，達到55,000平方米。同時，在負一層和一層將保留6,500平方米的零售空間作為配套，以滿足辦公樓租戶和周邊居民的需求。該項目將為市場帶來一個獨特的辦公樓產品，包括開放式辦公空間、極具社群氛圍的公共區域和一個戶外花園。項目周邊在建中的22號地鐵線也將於2024年通車。
佛山物流項目的開發預計將於2023年三季度完成。該項目的NLA為140,355平方米。其地理位置優越，臨近交通網絡，距離規劃中的珠三角樞紐機場只有10公里，預計到2035年，該機場將承載3000萬人次的客流量。
基於凱德2030年可持續發展總體規劃，項目將融入符合可持續發展理念的設計元素和設施，從而提高能效和減少碳排放，目標是到2025年北京蘇寧生活廣場獲得LEED金級認證，2026年佛山物流項目獲得LEED現有建築-金級認證。
凱德投資在中國的40多個城市管理200多個物業，截至2022年12月31日，資產管理規模為470億新元。其多元化投資組合極具韌性，包括位於五大核心城市群一、二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流和數據中心。
凱德投資持續擴大境內外募資,尋求多元化不動產領域的投資機會。自2022年6月以來，已經設立了三支人民幣基金，從第三方募資近7.8億新元（40億元人民幣），並迎來10家中國機構投資夥伴。加上近期新成立的基金，凱德投資已經從第三方募資超過20億新元，投資了中國的七個優質資產。
截至2022年12月31日，凱德投資在中國共有12支私募基金，持有31個物業，基金資產管理規模為213億新元。
凱德致力於在中國長期深耕，將把握廣闊的市場機遇，繼續加大投資，以橫跨多元資產類別的領先運營能力和深厚專業技能，為中國經濟的高質量發展持續貢獻價值。
