系凱德在中國“輸出管理”的首個獨立商業街區
由長沙城發恆偉置業有限公司（以下簡稱“城發恆偉”）開發建設、凱德投資（以下簡稱“凱德”）運營管理的碧湘楚巷項目正式開工，該項目是凱德在中國“輸出管理”的首個獨立商業街區，預計2026年開業。
今年初，凱德與城發恆偉簽訂三份商業管理協議，涉及長沙的三個商業項目，分別為碧湘楚巷、會展壹中心、西宸之光，凱德將以輸出品牌和管理的形式參與這三個項目的資產規劃、開業籌備、商業運營和資產管理。本次開工的碧湘楚巷是其中之一。這是繼凱德·壹中心項目後，雙方又一次強強聯手，此舉標誌着凱德在國內進一步拓展輕資產業務，繼續擴大資管規模。
凱德投資（中國）華南及華西區/華中區商業管理董事總經理盧志昇先生參加了開工儀式，並表示：“凱德在長沙積累了長達19年的商業運營管理經驗，擁有成熟的運營管理團隊，熟悉本地客群的消費習慣。同時，凱德與城發恆偉在長沙已有超過8年的良好合作基礎，我們期待和業主方一起，將這些成功的管理運營經驗複製到新項目上，為長沙市民帶來更多元和國際化的娛樂消費體驗，為合作夥伴創造長期價值和可持續回報，助力片區和城市商業發展。”
碧湘楚巷項目地處長沙五一商圈核心區域，南至勞動西路、西至湘江中路、北至下碧湘街，毗鄰湘江東岸一線江景，與橘子洲隔江相望，接駁地鐵3號線靈官渡站，地理位置與交通條件絕佳，商業氛圍濃郁。項目總建築面積約5.1萬㎡，其中地上為多層交錯開放式商業街區，地下1層為停車場和地下商業街。作為湘江東岸稀缺低密度藝術建築群，項目內存長沙市文物保護單位“天符宮”，完美融合現代美學與古風元素，建成後的碧湘楚巷也將成為長沙外灘片區的亮晴之作。
作為項目的管理運營方，凱德將利用項目城市核心區位優勢，充分發揮國際化的專業運營能力和資源網絡，以及本地化的運營管理經驗，將該項目打造成為長沙城市會客廳，引領星城精緻典雅的生活品質和悠然自得的生活方式。碧湘楚巷將以“激活社交新生力”為定位，融合潮流生活和在地文化，並計劃引入明星主理人品牌、無邊界創新餐飲、潮流品牌孵化基地、圈層社交體驗零售等多種業態組合，創造全時段、多元化、鬆弛感的社交活力場。
此次與城發恆偉再次攜手，說明了合作夥伴對凱德的高度信任和對過往業績的認可。作為凱德與城發恆偉在長沙合作的首個購物中心輸出管理項目，凱德·壹中心於2018年開業，開業6年來，在凱德商業管理團隊的精細化運營下，商場出租率常年保持在90%以上，客流持續穩定增長，商場開展的營銷活動在長沙消費市場頻頻出圈，廣受本地消費者的追捧和喜愛。近兩年，隨着項目周邊大型金融機構的進駐和城市新居民的湧入，商業氛圍愈發濃厚，凱德·壹中心逐漸成為長沙河西片區的商業新地標。
除了商業領域的持續深耕，凱德與城發恆偉在旅宿業務上也不斷深化合作。2023年，凱德旗下全球知名的服務公寓及酒店業主和住宿運營商——雅詩閣與城發恆偉新簽了三份服務公寓管理協議，雅詩閣與城發恆偉在長沙合作的服務公寓已達4家。
近年來，長沙經濟社會發展迅速，在整體消費市場增長放緩的情況下，依舊保持了強勁的消費力，特別是文化產業、夜經濟、網紅品牌已成為長沙消費市場的重要特色。2023年，長沙城鄉居民人均可支配收入達6.12萬元，在中部地區城市中名列前茅。在新華社瞭望智庫聯合騰訊發布的《中國城市夜經濟影響力報告》中，從2020年至2022年，長沙連續3年入選夜經濟十大影響力城市的前三，被不少媒體稱為“不眠”的消費之都。同時，長沙的創新消費場景和新消費品牌不斷推陳出新，成功培育出文和友、茶顏悅色、零食很忙、檸季等80餘個新消費品牌，持續驅動消費增長，煥發城市消費活力。
凱德於2005年進入長沙市場，目前在長沙管理2個購物中心：凱德廣場·雨花亭、凱德·壹中心；2家酒店式服務公寓：長沙雅詩閣湘江財富金融中心服務公寓、長沙馨樂庭星沙公寓酒店。隨着此次新項目的開工，凱德將進一步增強在長沙這座新消費城市的規模布局，持續提升品牌影響力。
